Se desiderate vivere in una delle zone più esclusive e ricercate di Roma, proponiamo in vendita a Le Rughe in zona Casal dei Pini, questa villetta a schiera di 80 mq, circondata da un ampio giardino privato dai 160 ai 240 mq con posto auto interno. Immersa in un complesso residenziale privato, questa nuova costruzione è progettata per garantire il massimo del comfort, dell'efficienza energetica e della qualità.
Caratteristiche principali:
Superficie interna: 80 mq su due livelli fuori terra.Giardino privato: tra 160 e 240 mq, perfetto per godere della tranquillità e dell'aria aperta.Nuova costruzione: moderna e di alta qualità, pronta per essere personalizzata secondo i vostri gusti.
Distribuzione degli spazi:
Piano Terra:Ampio salone con angolo cottura, luminoso e perfetto per il relax e la convivialità.Predisposizione per un bagno a piano terra, per una maggiore comodità.Accesso diretto al giardino privato, che offre ampio spazio per pranzi all'aperto, giochi, o semplicemente per godere della natura circostante.Primo Piano:Due camere da letto: spaziose e luminose.Bagno completo, moderno ed elegante, dotato di tutti i comfort.
Dotazioni e caratteristiche tecniche:
Impianto fotovoltaico da 3 kW: per un risparmio energetico e un impatto ambientale ridotto.Riscaldamento a pavimento: per garantire il massimo del comfort in ogni ambiente della casa.Impianto termoidraulico bagno e cucina.Classe energetica A4: ottima efficienza energetica, che si traduce in un significativo risparmio sulle bollette e un impatto ambientale minimo.Grès porcellanato per pavimenti e rivestimenti: eleganza e resistenza nel tempo.Pompa di calore: per il massimo del comfort sia d'estate che d'inverno.Isolamento sul tetto e infissi in doppio vetro a taglio termico: per un'abitazione termicamente efficiente e silenziosa.Struttura coibentata in poroton: per migliorare l'isolamento termico e acustico, aumentando il comfort e riducendo i consumi energetici.Cancello carrabile a tondini in ferro.Recinzione a peletti e rete.Collegamento fognature.Impianto tv e impianto elettrico.Portico in legno su struttura muraria.
La location:
La villetta si trova all'interno di un complesso residenziale privato, circondato da una zona verde e tranquilla, ideale per chi desidera vivere in una zona esclusiva e ben collegata. Il complesso è perfetto per chi cerca privacy, sicurezza e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza con il centro di Formello e con tutti i principali servizi.
Perché scegliere questa villetta:
Efficienza energetica: tutte le soluzioni sono pensate per garantire una casa eco-friendly e che consente risparmi significativi sui consumi.Giardino privato: ampio e riservato, il giardino diventa uno spazio ideale per momenti di relax all'aria aperta.Posizione strategica: una zona residenziale tranquilla, ma ben collegata con il centro di Formello e tutte le comodità.
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