In Via Montefunicolo, una delle vie più panoramiche di Castelnuovo di Porto(RM), proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare con giardino.
Punti di forza di questa proprietà sono: l'ottima esposizione, la luminosità, la comodità degli spazi, la vicinanza al paese e il panorama mozzafiato su Rocca Colonna fino a vedere gli appennini.
La villa, con doppio accesso carrabile e pedonale, ha una metratura totale di 285 mq e si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna.
Al piano terra, l'abitazione è così suddivisa: zona giorno composta da cucina abitabile con camino e soggiorno, disimpegno, camera matrimoniale ed un bagno con doccia. Completa il piano un portico di 19 mq, che funge da ingresso principale, terrazzo di 61 mq, accessibile sia dalla cucina che dalla camera, ed una lavanderia.
Al primo piano tre camere da letto di cui due con balcone e bagno con doccia.
Al piano seminterrato taverna di 55 mq con camino, un’ampia stanza adibita a studio, bagno e cantina con intercapedine ispezionabile di 14 mq che isola l’immobile dal terreno. A completare porticato di 35 mq.
Proprietà ideale anche per due nuclei familiari data l’ampia metratura.
Il giardino, di 1.600 mq è così scomposto: 500 mq circondano l’abitazione su tre lati e sono perlopiù pavimentati, i restanti 1.100 mq si tratta di terreno scosceso e boschivo.
DETTAGLI AGGIUNTIVI
Il fabbricato, risale al 1978 ma è stato ultimato nel 2000. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e al piano seminterrato ci sono le inferriate, porte interne in legno e portone blindato. I pavimenti sono in gres, riscaldamento autonomo con termosifoni che è alimentato da metano, vi è acqua diretta e fognatura comunale.
Ci sono 6 condizionatori in tutta l’abitazione: 2 in salone, uno in cucina e nelle camere da letto.
Nel borgo di Castelnuovo di Porto troviamo tutti i principali servizi come: supermercato, scuole, poste, macelleria, bar, farmacia che dall’abitazione distano poche centinaia di metri e pertanto sono raggiungibili a piedi. Il casello autostradale si trova a circa 7 km, dal quale si può raggiungere in 10 minuti il GRA, mentre la stazione ferroviaria con tratta Roma-Civita castellana- Viterbo e la Via Flaminia sono a 500 metri.
E' la casa per chi desidera di vivere la tranquillità, godendo del panorama e della bellezza di questi paesaggi ad un passo dalla capitale .
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