Villa Singola con dependance (Rignano Flaminio 295-040724) vendita

Via della Lira 17, Rignano Flaminio, 00068, Roma
€ 295 000,00

 Descrizione

Villa Singola con dependance, giardino esclusivo e area barbecue attrezzata (Rignano Flaminio 295)

Nella zona residenziale di Montelarco in un contesto riservato  di ville e villini  immersi nel verde, proponiamo una Villa singola di ampia metratura con corte esterna.

La villa è stata realizzata sul finire degli anni 80 e si sviluppa su due livelli , con una metratura interna di oltre 270 mq ed’è  stata progettata pensando ad una totale sintonia tra interno ed esterno.

Un viale d’accesso ci porta all’ interno della proprietà dove troviamo una zona a parcheggio ,e  il giardino  totalmente pianeggiante, dove la presenza di un curato prato inglese, diverse piante ornamentali  e una attrezzata zona barbecue rappresentano uno dei punti di forza di questa soluzione.

L’ ingresso della villa  è posto al piano terra, dove troviamo una cucina abitabile in muratura dove le ampie vetrate garantiscono il massimo della luminosità, la zona più importante di questo piano è  sicuramente il soggiorno ,  dove due ampie porte finestre consentono l’accesso al portico esterno  creando un giusto connubio tra interno ed esterno, su questo livello troviamo inoltre due zone studio di cui una con ingresso privato , una camera da letto, tre servizi e un ripostiglio; salendo al piano superiore troviamo la camera più importante della zona notte, paragonabile ad una “suite d’albergo “suddivisa in 3 ambienti, la camera da letto, la camera armadio e il bagno; un ampio disimpegno collega questa zona ad altre due camere da letto matrimoniali entrambe con balcone che affaccia sul giardino della villa, un’ulteriore camera, e un bagno.

All’ingresso della proprietà, in posizione totalmente autonoma rispetto la struttura principale è stata realizzata  una dependance di circa 40 mq, composta da  soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.

L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione esterno ed interno, per la sua realizzazione sono stati scelti ottimi materiali, con attenzione alla massima qualità delle rifiniture, garantendo confort in tutti gli ambienti della villa.

Il punto di forza di questa soluzione è sicuramente oltre all’ampiezza degli ambiente, lo spazio esterno che avvolge la proprietà garantendo la massima privacy e indipendenza, all’interno di un contesto residenziale nelle immediate vicinanze della Via Flaminia, a soli 35 Km da Roma.

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 Caratteristiche

Informazioni

Camere da letto
5
Bagno
5
Dimensione metri quadri
310.00 mq

Metratura

Dimensione Metri quadrati
310 mq
Dimensione Lotto terreno
500 mq

 CLASSE ENERGETICA

EPI kWh/m2a :  251,8660

 Posizione

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