Proponiamo in vendita, nella rinomata zona de Le Rughe, a Formello, una villa bifamiliare di ampia metratura, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La proprietà, che necessita di interventi di ristrutturazione, rappresenta una splendida opportunità per realizzare una casa su misura, valorizzando gli ampi spazi interni ed esterni e adattandoli alle proprie esigenze.
Ad accogliere la proprietà troviamo un curato giardino pianeggiante che si sviluppa su tre lati dell'abitazione, perfetto per vivere momenti all'aria aperta in totale privacy e creare una piacevole area relax immersa nel verde.
L'ingresso conduce in un ampio e luminoso salone, caratterizzato da spazi generosi e da una piacevole esposizione che dona luce naturale durante tutto l'arco della giornata. A completare il piano un'accogliente zona pranzo e una cucina, offrendo la possibilità di mantenere gli ambienti ben distinti oppure di realizzare un moderno open space.
Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto di ottime dimensioni, tutte con accesso diretto al balcone, un dettaglio che rende gli ambienti ancora più luminosi e piacevoli da vivere. A servizio del piano è presente un bagno finestrato. Proseguendo al livello superiore si raggiunge un'ulteriore camera da letto, ideale come suite padronale, camera per gli ospiti o studio, servita da un secondo bagno che garantisce maggiore privacy e indipendenza.
Il piano seminterrato amplia ulteriormente la vivibilità della villa grazie ad una spaziosa taverna composta da un grande salone, una cucina e un ulteriore bagno, un ambiente perfetto per ricevere amici e familiari, organizzare cene o creare una zona dedicata al tempo libero. Da questo livello si accede direttamente al garage, collegato internamente all'abitazione, oltre ad essere facilmente raggiungibile anche dall'esterno, offrendo così la massima praticità nella vita quotidiana.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: situata nella ricercata zona de Le Rughe, la villa si trova a pochi minuti dall'imbocco della Cassia Bis, permettendo rapidi collegamenti con Roma e con le aree limitrofe. Nelle immediate vicinanze sono presenti il centro commerciale, supermercati, scuole, attività commerciali e tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale sia per le famiglie sia per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben collegato.
Grazie alle sue generose metrature, alla distribuzione degli ambienti, al giardino che circonda l'abitazione e alle grandi potenzialità offerte dalla ristrutturazione, questa villa rappresenta una soluzione unica per chi è alla ricerca di una casa elegante, personalizzabile e inserita in una delle zone più apprezzate di Formello.
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