A Calvi dell’Umbria, proponiamo in vendita un compendio immobiliare immerso nella quiete della campagna.
La proprietà è composta da una villa indipendente con piscina e da un caratteristico casaletto in pietra, entrambi ad uso abitativo, il tutto circondato da circa due ettari e mezzo di terreno tra giardino, campagna e bosco.
La villa principale, completamente ristrutturata nel 2013, misura circa 420 mq, si sviluppa su più livelli e presenta al piano terra un ampia zona giorno composta da grande soggiorno con camino, zona pranzo, due camere da letto, cucina abitabile con camino, disimpegni e servizi, con affacci diretti sul giardino, terrazzo e sull’area piscina.
Il piano superiore, è dedicato alla zona notte con 2 camere da letto spaziose con accesso al balcone, uno studio con vista panoramica, un soppalco ed un bagno.
Al piano secondo, vi è un ampia soffitta, con accesso al balcone, da adibire a secondo delle proprie esigenze.
Al piano seminterrato, troviamo spazio locale accessori e ambienti polifunzionali ideali come taverna, palestra o spa privata, bagno e locale tecnico.
L’immobile, è dotato di impianto fotovoltaico di 10 Kw e pozzo privato, garantendo efficienza energetica e autonomia idrica.
All’esterno si trova una splendida piscina inserita in un contesto naturale e riservato.
A completare la proprietà, troviamo un’affascinante casaletto in pietra disposto su due livelli, con zona giorno ed angolo cottura al piano terra, camera e servizio al piano superiore, ideale come depandance per ospiti e abitazione secondaria.
L’ampia estensione del terreno, che comprende aree verdi curate, campagna e bosco, rende questa soluzione perfetta sia come residenza privata di prestigio, sia come investimento per struttura turistico ricettiva.
Dati tecnici: bombolone Gpl da Lt 1.000, acqua diretta e fossa imhoff.
Calvi dell’Umbria offre tutti i principali servizi e dista 15 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e dalla stazione ferroviaria di Civita Castellana – Magliano con tratta Orte – Fiumicino Aeroporto.
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