Nella campagna del paese di Poggio San Lorenzo, in posizione dominate e panoramica, villa indipendente, su unico livello, in buono stato.
Ubicata sulla sommità di una collina, in un piano rialzato rispetto al terreno, la villa nella zona giorno è composta da: portico d’accesso all’abitazione, ampio salone con camino termico, cucina abitabile e sala da pranzo con atrio esterno con scala di accesso ad un terrazzo panoramico di 33 mq.
Nella zona notte ci sono 2 camerette, 2 camere da letto matrimoniali, disimpegno e 2 bagni, uno con vasca ed uno con doccia.
La proprietà comprende anche un ampio piano seminterrato con cantine, ripostigli, 2 garage e centrale termica; oltre ad un terreno privato di 7.527 mq, in parte boschivo.
Costruita negli anni novanta ed ancora oggi in perfette condizioni, internamente presenta pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno doppio vetro con persiane, porte e portone in legno.
Sono presenti e funzionanti tutti gli impianti: acqua e luce con allaccio alle utenze pubbliche, impianto termico gas GPL e fossa IMOF.
La casa viene riscaldata con il camino termico a legna che produce acqua calda ed una stufa a sansa presente nel piano inferiore.
Dispone, inoltre di impianto di illuminazione esterna.
Ubicata in posizione dominante, con ottima esposizione verso sud ed una vista panoramica a 360°, la villa, accessibile tramite cancello elettrico carrabile, è raggiungibile prevalentemente con strada asfaltata, infatti solo gli ultimi 500 metri è bianca.
Il paese di Poggio San Lorenzo, dove sono presenti i principali servizi, dista circa 4 chilometri e la via Salaria, che collega i capoluoghi di regione di Rieti e Roma, solo 6 km.
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JARS SALARIA IMMOBILIARE SRL
VIA SALARIAKM 52,800
02037 OSTERIA NUOVA DI POGGIO MOIANO (RI)
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