Sant’Angelo Romano, lungo la Via Palombarese al km 28, proponiamo in vendita Villa Unifamiliare di recente costruzione con 3514 mq circa di terreno perimetrale e pianeggiante.
La proprietà ha accesso diretto dalla Strada Principale ,giunti al cancello si percorre il viale con strada bianca che conduce all’interno della villa. Circondata da verde, il terreno attualmente è coltivato con alberi di pino e circa 20 piante di ulivo.
La sua costruzione risale circa 10 anni fa, con struttura in cemento armato. La casa ha 112 mq di superficie calpestabile di cui 76 circa di residenziale mentre la restante metratura e adibita a livello urbanistico a magazzino agricolo.
La villa si sviluppa su tre livelli ed è così composta :
> Al piano terra il garage con triplo ingresso blindato di 161 mq, collegato al primo piano con una scala interna;
> Al Primo Piano la zona giorno; dove ad accoglierci troviamo un bel portico con colonne in cemento armato, che conducono all’ingresso principale; entrando ingresso, cucina abitabile, ampio salone, disimpegno, studio e bagno con cabina doccia;
> Mentre il Secondo Piano si raggiunge con comoda scala ed è costituito da bagno con box doccia e 3 camere da letto di cui la principale servita da ampio terrazzo panoramico. La villa si mostra luminosa, grazie ai balconi e il terrazzo che caratterizzano ogni piano, gli ambienti sono ben predisposti e ariosi con doppia finestra.
L’impianto di riscaldamento è autonomo, dotato di caldaia a gpl collegata ai radiatori, con possibilità di installazione a pavimento e predisposizione per il camino .Il servizio dell’acqua è diretto , e la proprietà è predisposta per un eventuale impianto di allarme, per garantire una maggiore sicurezza. Internamente le rifiniture sono ottime, con materiali di pregio; ha il pavimento in grés porcellanato effetto legno, presenti gli infissi esterni blindati, da ultimare gli interni insieme alle porte.
Nel complesso la casa è pronta per essere abitata, con alcune piccole personalizzazioni da fare così da poter dar vita ad ogni stanza secondo i propri gusti. Adiacente alla villa una struttura grezza in cemento armato, da ristrutturare utilizzabile come annesso agricolo con superficie 280 mq e sviluppata su 2 livelli. Nonostante la sua vicinanza alla strada, la villa gode di un buon grado di privacy, tranquillità e riservatezza, si presenta molto confortevole e comoda da vivere.
Dal terrazzo della camera si può ammirare il borgo di Sant’Angelo in posizione alta e su un colle. Il contesto di ubicazione è strategico, la via dove si trova la proprietà è caratterizzata dalla presenza di ville e case indipendenti.
Sant’Angelo R. è un piccolo paese della provincia di Roma, noto per il famoso Castello degli Orsini e per il caratteristico panorama con veduta a 360° sulle campagne circostanti. Il paese è ben collegato con la Capitale, a 10 minuti da Guidonia e 10 da Mentana.
L’immobile non è soggetto a Classificazione Energetica.
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