Villa indipendente con giardino in posizione panoramica.
L’immobile è situato nella campagna del paese di Torrita Tiberina, a meno di un'ora da Roma, in posizione dominante ed assolata, sulla Valle del Tevere. Caratteristica della proprietà è il terreno adiacente parzialmente pianeggiante e completamente recintato.
La villa si presenta in buono stato per cui è sin da subito abitabile.
Si sviluppa su due livelli:
superato il cancello d’entrata e l’ampio piazzale con aiuola centrale, mediante una scalinata, si giunge al portico esterno in muratura caratterizzato da tre arcate e pavimentazione in gres con rifiniture in pietra. Entrando troviamo un ampio salone con termocamino ad aria rivestito in castagno e mattoni e da una vetrata che affaccia sulle verdi campagne.
Inoltre vi è una cucina abitabile, due disimpegni e due bagni, uno con doccia e l’altro con vasca.
A completare il piano sono le tre camere da letto matrimoniali luminose e di ampia metratura.
La proprietà è dotata di un terrazzo con vista sui caratteristici borghi circostanti della Sabina, dal quale è possibile accedere sia al salotto, tramite una porta finestra, che alle camere da letto.
Si giunge al piano sottostante tramite due ingressi:
dall’esterno con accesso diretto e dall’interno grazie ad una scala in legno.
L’interno è così composto:
un’ ampia taverna con cucina abitabile e camino, ideale per essere sfruttata tutto l’anno, particolarmente nel periodo estivo vista la freschezza dell’ambiente e l’accesso allo spazioso portico.
Oltretutto è presente una cantina di 50mq con un bagno di servizio, un garage di 30mq con ingresso indipendente e un sottotetto rustico che si estende sull’intera abitazione. Per quest’ultimo fu approvato un progetto per la realizzazione di due finestre velux e la predisposizione di attacchi acqua e scarico.
L’interno dell’immobile è in ottime condizioni viste le pavimentazioni in monocottura presenti negli ambienti principali, gli infissi in legno con doppio vetro e il portone blindato.
Tutti gli impianti sono correttamente allacciati e il riscaldamento è autonomo con radiatori a GPL.
Questa villa è contraddistinta dal terreno privato di 7.000 mq recintato e con gli alberi da frutto, gli ulivi e delle piante ornamentali; è presente l’impianto di irrigazione.
E’ la casa perfetta per chi ama la tranquillità, gli ampi spazi e i suggestivi panorami,
lontano dal caos e dallo stress cittadino.
L’abitazione dista circa 2 km dalla stazione del treno di Poggio Mirteto,
18 km dal casello autostradale di Roma Nord (Fiano Romano), 45 km da Rieti
e 40 km dal raccordo anulare.
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